Wer eine gute Idee für die Selbstständigkeit hat, der sollte einen Plan erstellen. In diesem Plan sollte neben der Idee auch der voraussichtliche Gewinn der Firma aufgeführt werden. Mit diesem Plan muss das entsprechende Amt aufgesucht und ein kurzer Lehrgang absolviert werden. Wenn Fördergelder beantragt werden müssen, dann sind auch diese Wege wichtig und dann fehlt da noch das passende Grundstück. Eine Handwerkerfirma oder andere Gewerbe, die zu den Kunden kommen, können mitten in der Stadt eröffnet werden. Bei einem Ladengeschäft sollte die Lage sehr gut ausgewählt werden. Am Stadtrand, wo wenige Menschen wohnen, wird die Kaufkraft zu wünschen übrig lassen. Damit ist auch in Gebieten zu rechnen, die außerhalb der Stadt liegen. Wer sich hier mit einem kleinen Ladengeschäft selbstständig macht, der muss ein besonderes Warenangebot bieten können. Andere Menschen träumen vielleicht von einem Lokal. Hier kommt es darauf an, welche Gäste man empfangen möchte. Ein Weinlokal oder Spezialitätenrestaurant wird in der Stadt sicher seinen Umsatz machen. Im ländlichen Raum schätzt man mehr die ländliche Küche und gute Hausmannskost. Für Gäste, die sich auf der Durchfahrt befinden, können freie Objekte an Autobahnen genutzt werden und wer sich für die Beherbergung von Urlaubsgästen entschieden hat, der braucht ein großes Objekt und viel Platz.

Es gibt viele leer stehende Gewerbeimmobilien. Nachrichten darüber können in Tageszeitungen und im Internet gefunden werden. Auch Makler bieten verschiedene Objekte an. Diese verlangen aber in vielen Fällen eine Provision, die vom Käufer zu zahlen ist. Wer günstig eine Gewerbeimmobilie kaufen will, der ist gut beraten, sich an das Amtsgericht der Stadt zu wenden. Dort sind Immobilien zu finden, bei denen der Vorbesitzer sich bei der Finanzierung oder Kalkulation übernommen hat. Er konnte vielleicht seine Warenrechnungen nicht zahlen und der Lieferant hat einen Titel zur Zwangsversteigerung erwirkt. Umstände, warum es zur Insolvenz gekommen ist, gibt es viele. Aber in diesen Fällen werden die Immobilien im Vergleich zu ihrem tatsächlichem Wert günstig angeboten. Auch bei Banken und Sparkassen können Gewerbeimmobilien gefunden werden. Dabei handelt es sich um Objekte, bei denen der Kreditnehmer seinen Zahlungen nicht mehr nachkommen konnte. Die Objekte fielen an die Kreditgeber und werden nun weiter veräußert.